Чек-лист для приемки Покупателем объекта недвижимости
по акту приема-передачи на вторичном рынке:
Проверка визуальная и передача документов:
- целостность и наличие дверей, окон, несущих конструкций;
- электричество во всех помещениях (везде должны быть лампы, хотя бы на одном цоколе);
- водоснабжение, трубы, отсутствие протечек, напор воды, сантехническое оборудование;
- проверка работы счетчиков воды и электричества;
- документы на счетчики (паспорта, акт поверки и т.п.)
- газоснабжение, работа газовой плиты и газовой колонки при наличии;
- работоспособность иного оборудования в объекте недвижимости;
- полный комплект ключей, проверка работы замков;
- соответствие оставшейся в объекте недвижимости мебели и оборудования тому списку, который был предварительно согласован сторонами для передачи по акту;
- кадастровый паспорт, техническая документация на объект недвижимости.
Рекомендуется подробно расспросить продавца обо всех нюансах, как пользоваться тем или иным оборудованием, куда подавать показания счетчиков, каков порядок взаимодействия с соседями при наличии общего тамбура и прочее.
Расчеты:
- Справка об отсутствии задолженности по КУ, сроком не более 30 дней.
От указанной в справке даты проверяем остальные квитанции и чеки на оплату. - Чеки на оплату квитанций:
— коммунальные услуги
— электроэнергия
— газоснабжение
— капитальный ремонт !!!
— возможны иные квитанции, такие как вывоз мусора и т.п. – уточнить у продавца;
— интернет (обычно договор предоставления заключается на имя абонента, должен быть отключен);
— ТВ-антенна, телефония – по согласованию сторон. - Оплата коммунальных услуг за текущий месяц рассчитывается в соответствии с датой передачи квартиры, пропорционально прошедшему количеству дней с начала месяца.
- Водоснабжение, газ, электричество – сверяются показания по счетчикам.
Исходя из тарифа, указанного в квитанциях, рассчитывается сумма, подлежащая оплате продавцом.
Подписание акта приемки-передачи:
1. Указывается фактическая дата приема-передачи объекта недвижимости.
2. Подписывать акт приема-передачи должны все участники сделки, так же, как подписывали договор отчуждения.
3. Подписи сторон ставятся в соответствии с договором, полностью, без сокращений: «фамилия, имя, отчество, подпись».
ПРИМИТЕ НАШИ ПОЗДРАВЛЕНИЯ С ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!