- Покупка недвижимости
| Название | Что включено в пакет услуг | Стоимость |
|---|---|---|
| Пакет «Сервис+» | Агент: — участвует в поиске и подборе квартир по условиям клиента, обзванивает выбранные объявления, — договаривается о просмотрах, — ездит совместно с клиентом на все объекты, — помогает клиенту сделать правильный выбор, исходя из его интересов, чистоты и безопасности сделки, — от лица клиента ведет переговоры с продавцом по цене и условиям сделки., — подготавливает выход на сделку, ведет контроль безопасности ее проведения, — сопровождает клиентов при подаче документов на гос.регистрацию перехода прав, — присутствует при получении документов после регистрации, — участвует в приемке квартиры покупателем контролирует подписание Акта приема-передачи квартиры, — присутствует в банке/расчетном центре при завершении расчетов с продавцом. | 3% цены выбранной квартиры, но не менее 150 тыс. руб Возможно включение в стоимость услуги ипотечного брокера по одобрению ипотеки |
| Пакет «Базовый» | Агент: — участвует в поиске и подборе квартир по условиям клиента, обзванивает выбранные объявления, — договаривается о просмотрах, но покупатели ездят на первичные просмотры самостоятельно — присоединяется на повторном просмотре квартиры, *повторный просмотр объекта рекомендуется делать в любом случае, желательно- в иное время суток, чем смотрели в первый раз. — дает рекомендации покупателю по торгу, торгуются сами покупатели. Далее — аналогично пакету «Сервис+» — полное присутствие агента на сделке и после ее завершения — на приемке квартиры и при расчетах с продавцом в банке/расчетном центре. | 2% от цены приобретаемой квартиры, но не менее 120 тыс. руб, услуги ипотечного брокера оплачиваются дополнительно. Скидки и бонусы не предусмотрены |
| Пакет «Сопровождение» | Покупатели: самостоятельно выбирают квартиру, самостоятельно по ней торгуются, передают агенту документы удаленно. Агентством проводится удаленная полицейская проверка истории квартиры. После проверки документов назначается сделка, агент приезжает на сделку, контролирует законность и безопасность проведения сделки. Документы в присутствии агента передаются сторонами на регистрацию в Росреестр. Дальнейшее участие агента в сделке не предусмотрено, покупатели получают документы самостоятельно, принимают квартиру и завершают расчеты с продавцом в банке/расчетном центре так же самостоятельно. | 1% от цены, но не менее чем: 80 000 руб — обычная покупка, 90 000 — приобретение квартиры с ипотекой При совершении альтернативной сделки (продажа + покупка встречки), бонус для покупателя: агент присутствует и при завершении сделки, в том числе при приемке покупаемой квартиры и при расчетах с продавцом в банке/расчетном центре. |
| Составление ДКП | Составление ДКП в простой письменной форме В зависимости от сложности условий сделки, применение соц.выпплат, сертификатов и т.п. и количества участников договора. | от 5000 руб Возможно составление ДКП юристами банков или нотариусом- на усмотрение покупателя |
2. Продажа недвижимости
| Название | Что включено в пакет услуг | Стоимость |
|---|---|---|
| Пакет «Базовый» | Агент/ агентство выполняет: — оценку рыночной стоимости объекта недвижимости для первичного размещения в рекламу, — дает рекомендации по подготовке квартиры к продаже, — дает рекламу объекта недвижимости (профессиональная фотосъемка, размещение объявления на всех рекламных площадках), — ведет прием звонков от потенциальных покупателей, — сопровождает показы, возможна услуга «ключи у агента» по желанию собственника, — ведет отчетность для собственников о состоявшихся звонках и показах, — дает рекомендации, если по результатам просмотров необходимо поработать с ценой, — ведет переговоры и торг с потенциальными Покупателями, — согласовывает условия сделки между сторонами, — контролирует сбор и подготовку документов к сделке, — готовит проведение сделки, — согласовывает и проверяет формулировки в договоре купли-продажи, — обеспечивает безопасности расчетов между сторонами. После гос. Регистрации перехода прав агент присутствует на передаче квартиры покупателю, а также присутствует на расчетах покупателя с продавцом в банке/ расчетном центре. | Квартиры — 4%, но не менее 120 тыс.рублей; комнаты — от 5%, но не менее 150 тыс. руб., загородная недвижимость — 10%, но не менее 150 тыс. |
| Пакет «Сопровождение» | Продавец и покупатель самостоятельно нашли друг друга и согласовали цену. Агент: — удаленно контролирует сбор и подготовку документов к сделке. После проверки документов назначается сделка, — приезжает на сделку, — контролирует законность и безопасность проведения сделки, документы передаются на регистрацию. Дальнейшее участие агента в сделке не предуcмотрено, продавцы самостоятельно передают квартиру и завершают расчеты с покупателем в банке так же самостоятельно. | Квартиры, комнаты, загородная недвижимость — от 90 тыс. до 300 тыс. рублей |