Напоминаю, что до 01 декабря 2019 года необходимо оплатить имущественные налоги на недвижимость и автомобили!
Квитанции Вы можете скачать в Личном кабинете налогоплательщика и оплатить онлайн.
Расскажите своим друзьям, коллегам, родным и знакомым, что пришло время оплатить налоги!
*****
Подробнее о некоторых моментах в налогах, налоговых вычетах, декларациях и т.п.
1. Занижать цену в ДКП становится все более бессмысленно, если не сказать, рискованно.
Если Ваш покупатель явится в налоговую и предъявит для налогового вычета весь пакет бумаг, включая «часть суммы в договоре, остальное по распискам», то к продавцу возникнут серьезные вопросы.
При этом при занижении стоимости объекта в ДКП, Покупатель получает возврат налога с уплаченных %, пропорционально стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре, а не со всей суммы кредита «с неотделимыми улучшениями».
То есть, называя вещи своими именами, теряет некоторую сумму денег и немалую, а %% по ипотеке — можно только с одного объекта предъявить.
К тому же, налоговая с 2018 года получает от банков данные по ипотечным договорам покупателей, и в случае выявления подозрительных сделок, они направляют приглашения следующего характера: продавцам — с просьбой явиться «для уточнения данных по сделке», покупателям — с формулировкой «на допрос свидетеля по сделке». Ответственность несут обе стороны!
В случае сокрытия налога в особо крупных размерах, у налогоплательщика возникает уже не только административная, но и уголовная ответственность.
2. Имущественный вычет.
— *Подать вычет можно даже на ту квартиру, которую Вы приобрели, «повладели» и уже продали!*
— Один раз в жизни право на такой вычет имеет каждый. Срока давности по предъявлению нет, но возместят только из налога, уплаченного за последние 3 года, если квартира была куплена ранее (для работающих пенсионеров- за 4).
— При покупке заявлять налоговый вычет можно в любое время года. Можно заявить, чтобы бухгалтерия на Вашей работе не вычитала из зарплаты налог 13% НДФЛ. На усмотрение руководства так же работодатель может выплатить Вам возврат налога, уплаченного с начала текущего года, но по практике работодатели обычно все-таки этого не делают.
— Если Ваш доход достаточно высокий, то Вы можете получить вычет за себя и своих н/летних детей.
— У супругов право на вычет имеет каждый. Если собственность общая совместная и не превышает 4 млн, то можно определять размер сумм, кто из супругов с какой части получает вычет. Если собственность долевая, то пропорционально долям. В случае необходимости обосновать финансовое «вложение» кого-то из супругов, «волшебная палочка» — Договор поручения на оплату.
— При ипотеке получаете возврат так же и с суммы %%, уплаченных банку. Даже при рефинансировании и переводе ипотеки из одного банка в другой, но только за одну и ту же квартиру. На другие квартиры недополученная по % сумма не переносится.
Проценты по ипотеке можно подавать в одной декларации сразу за 3 года (в отличие от основного имущественного и социальных вычетов).
3. Основания для отказа в предоставлении вычета:
— Отсутствие платежных документов
— Нечитаемые платежные документы!!! Плохо сделанные фото — даже не рассматривают!
— Ранее использованное право на имущественный вычет. в т.ч. в др.регионе РФ. База у налоговиков единая, второй раз вычет не дадут.
— Если вся стоимость квартиры оплачена за счет третьих лиц, социальных выплат, мат.капитала и т.п. (возмещают только от суммы собственных средств).
— Если сделка по купле-продаже — между взаимозависимыми лицами (родители, дети, опекуны и подопечные и т.д.).
— Если в Росреестре не оформлена собственность на квартиру.
— Если работодатель выдал справку 2НДФЛ с пометкой «не для налоговых органов», а в ФНС не передал сведения о доходе сотрудника и не уплатил за него налоги! (Так тоже бывает!!!)
— Наличие задолженности по налогам, начисленным ранее.
===
Уважаемые налогоплательщики, обращаю ваше внимание на тот факт, что за возникающую обязанность уплаты налогов ответственность несет лично налогоплательщик, а не консультировавшие его юристы, нотариусы или агенты.
В случае спорной ситуации самое надежное — сделать запрос по конкретной ситуации в ФНС в письменном виде и получить ответ. Сделать это можно через Личный кабинет на сайте nalog.ru. И уже с письменным ответом на запрос — действовать!
Зарегистрироваться на сайте налоговой за себя и даже за своих малолетних детей можно в любом отделении налоговой инспекции (без привязки к прописке и проживанию!) или в любом МФЦ на всей территории РФ.
Ответственность по уплате налогов за детей — несут родители.
В случае непредоставления декларации и неуплаты налогов от суммы 1500 рублей ФНС предает сведения в ФССП, и те блокируют счета и карты детей и родителей, в том числе социальные, детские и т.п. В общем, лучше это все знать заранее и не попадать в такие ситуации.
PS: Благодарю Наталью Зайцеву за любезно предоставленные материалы по теме.
