С интересом наблюдаю, как проигрывается в работе моя миссия восстанавливать «закон и справедливость» и «наводить порядок во всех делах». Очень радуюсь таким же порядочным людям, которых всё больше встречаю на жизненном пути!
Например, прошлый год для меня начался с обращения, когда у мамы была 1/10 доля в однокомнатной квартире. Она вела себя по принципу «сам не ам и другим не дам» (у мамы еще две 3-к.квартиры, если что). Что ж, 2-3 недели переговоров и в досудебном порядке ситуация решена. Мама получает двойную цену за свою микродолю, все довольны, win-win!
Недавно попадают ко мне клиенты, хотят купить комнату, да еще и с переделкой в студию… 🫣 При этом в очередной раз на рассмотрении законопроект о запрете таких «студий» в Петербурге. И ловким движением рук в итоге мы покупаем им полноценную однушку в хорошем районе. Зато я спокойна, что проблем с законом не возникнет!
Так же через мои руки недавно прошел клиент, попавшийся на удочку «юридической фирмы», выдающей займы под залог недвижимости. Вовремя понял, что кредит в несколько сотен тысяч рублей может стоить ему всей квартиры и обратился к нам в агентство. Покупателя на квартиру мы нашли по рыночной цене(!). Как же бегали глазки того «юриста», закрывавшего займ, даже вспоминать не хочется. Скорей бы наше общество освободилось от таких недобросовестных займодавцев!
Или вот хотела другая клиентка купить квартиру. Говорила, что для сына. А на поверку оказалось, что выбирала, как для себя. В итоге, в процессе долгих разговоров о выборе квартиры, я очень аккуратно, но твердо доносила ей мысль, что можно уже и «отпустить» взрослого человека «от подола» и позволить ему выбирать квартиру, соответствующую его внутренним ощущениям. Ей не нравился его выбор, но я была услышана и сын в итоге счастлив. А маме я предложила обменять ее квартиру в регионе на Петербург и жить неподалеку, но в своей.)
Еще в одной истории оказалось, что у соседей по коммуналке умер собственник более 12 лет назад и наследство никто не оформил. Пока суть, да дело, — помогли соседям вступить в законное наследство и продали свою комнату чисто и законно. Хотя был момент, когда несостоявшаяся наследница в панике метнулась, было, к юристам, попала на недобросовестных, но я вовремя переадресовала ее к нотариусу. Пришлось провести с ней беседу, призывая не совершать ошибку, рискуя потерять половину комнаты как выморочное имущество. (Наследница, конечно, потеряла некоторую сумму, но могла потерять сильно больше).
Еще одна клиентка обратилась для продажи доли в однушке. Просила найти «страшных» людей, которые за 1,5 копейки долю выкупят и будут портить жизнь бывшему мужу. Еле-еле я уговорила ее пойти законным путём. И узелок 20-летних отношений, как оказалось, легко и спокойно развязался. Сособственник быстренько нашел деньги и выкупил ее долю сам.
Или вот еще одна клиентка хотела бы выкупить долю у соседки в двушке. Но та сначала сказала, что в ближайшие годы продавать не будет, а в итоге предпочла выставлять на продажу тайком. И имея контакт собственницы второй комнаты, воспользовалась нотариальным уведомлением и собиралась продать комнату третьим лицам. Логику мы в этом действе не нашли. Ведь моей клиентке продавец могла бы предлагать дороже рынка, поскольку квартира становится отдельной. К счастью, покупательница оказалась более порядочная, чем продавец и вышла на мою клиентку. Почуяв неладное и проясняя ситуацию для себя, прояснила ее и для нас.
В конце разговора отметила за мной полицейские нотки в стиле общения.
Прежде я навряд ли обрадовалась бы такому комплименту, а теперь искренне поблагодарила!) Ибо эту свою теневую сторону я весьма уважаю. И именно она мне помогает в защите интересов моих клиентов!
С любовью и большим уважением ко всем, кто это читает! Буду рада Вашим запросам и рекомендациям. Ваш риэлтор по отклику, Екатерина +7(911)7128948.